Rénovation d'une maison individuelle
Une rénovation importante et coûteuse avec une technique de pointe.
Paul et Karine ont acheté une vieille maison individuelle et prévoient une vaste modernisation. Un nouveau chauffage en fait partie. Nous vous faisons découvrir leur démarche.
La maison achetée par Paul et Karine se trouve dans une banlieue chic de Rennes. Ils ont dû la payer au prix fort à cause du quartier, mais doivent aussi assumer la charge financière de la vaste rénovation de cette maison familiale. Pour cela, ils utilisent leurs économies et ont fait un crédit. Paul et Karine acceptent volontiers l'effort financier et le temps nécessaire afin d'économiser de l'énergie, des frais à long terme et préparer leur maison pour l'avenir.
Le bâtiment est en bon état. Toutefois, pour atteindre la norme haute performance énergétique, de vastes mesures de rénovation sont nécessaires. Ils vont remplacer l'isolation au niveau des murs extérieurs et du toit ainsi que les anciennes fenêtres et la porte d'entrée.
Paul et Karine vont ainsi réduire leurs besoins en chauffage et peuvent donc remplacer l'ancien système de chauffage par des sources d'énergie renouvelables. Le choix se porte sur un chauffage par pompe à chaleur. Comme celui-ci est particulièrement efficace avec un chauffage par le sol, Kurt et Karine souhaitent également supprimer tous les radiateurs au profit de ce type de chauffage. Une aussi vaste rénovation est difficilement réalisable lorsqu’ils y habitent. C'est pourquoi ils souhaitent que tous les travaux soient terminés avant leur emménagement.
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Grâce à l'utilisation de la chaleur ambiante, le chauffage ne consomme pas de combustible fossile et n'émet donc pas de CO2. Le couple contribue ainsi de manière considérable à la protection de l'environnement et du climat. Les installations nécessitent toutefois du courant électrique qui est fourni, en grande partie gratuitement à partir d'énergies renouvelables, par l’installation photovoltaïque.
Avec le nouveau chauffage, Paul et Karine ne dépendent plus du fournisseur de gaz. Ils ne seront plus concernés par les coûts de combustible en augmentation dans les prochaines années en raison de la taxe sur le CO2. Seule la faible consommation d'électricité de la pompe à chaleur détermine les frais de chauffage.
Alors que la pompe à chaleur proprement dite se trouve à l'extérieur du bâtiment, la centrale de la pompe à chaleur avec vase d'expansion et ballon tampon occupe l'espace de l'ancienne chaudière en tant qu'unité compacte fermée. La centrale de traitement d'air n’occupe également que peu de place.
Bien que Paul et Karine souhaitent dans un premier temps habiter la maison, ils la considèrent également comme un placement. La vaste rénovation, y compris la domotique moderne et efficace, augmente énormément la valeur de la propriété. Une vente lucrative serait donc tout à fait envisageable par la suite.
Les chauffages par pompe à chaleur et les systèmes modernes de ventilation double flux sont efficaces et éprouvés et ne nécessitent que peu de maintenance. Paul et Karine peuvent s'attendre à ce que cette technique fonctionne de manière fiable pendant de nombreuses années.
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Un projet complexe aux effets durables
Kurt et Karine ont fait des calculs rationnels et ont délibérément opté pour une vaste modernisation de leur future maison. Lorsqu’ils y emménageront, ils profiteront immédiatement d’un confort maximal à des faibles frais d'exploitation pour le chauffage et la ventilation.
Ils peuvent fortement réduire les coûts d'investissement élevés grâce aux subventions gouvernementales. En outre, la rénovation entraînera une augmentation considérable de la valeur de la maison. Une revente éventuelle de leur maison avec profit ne devrait donc pas poser de problème.
